Na sprzedaż budynek komercyjny położony w Lublinie na osiedlu Ruta na Czubach.

Lokalizacja

Osiedla Ruta jest częścią dzielnicy Czuby. Jest domem dla kilku tysięcy mieszkańców. Znajdują się tutaj liczne punkty usługowe, handlowe, place zabaw, nieopodal znajduje się wąwóz.
Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z innymi rejonami miasta. O atrakcyjności i potencjale tego miejsca świadczy m.in. fakt bardzo dużej popularności zlokalizowanych tu mieszkań oferowanych do sprzedaży i wynajęcia. Mieszkania oraz lokale użytkowe są tutaj bardzo pożądane przez osoby chcące tu zamieszkać oraz przez inwestorów.
Powyższe potwierdza m.in. fakt powstawania na osiedlu, przy zbiegu ul. Jutrzenki i Różanej, nowej inwestycji deweloperskiej - miejsca które stanie się domem dla nowych mieszkańców osiedla.
To właśnie w bezpośrednim sąsiedztwie tej inwestycji znajduje się nieruchomość, którą mamy przyjemność ogłaszać i oferować Państwu do zakupu.

Nieruchomość
Jest to budynek 3 kondygnacyjny podzielony na 3 odrębne lokale, każdy lokal znajduje się na oddzielnej kondygnacji, każdy lokal posiada niezależne wejście.

Lokal numer 1 - przyziemie:

powierzchnia łączna 106,3 mkw, na którą składają się:
sala 61,59 mkw,
zaplecze 31,75 mkw,
schowek 2,37 mkw,
3 toalety,
komunikacja.

Lokal numer 2 - parter:

powierzchnia łączna 104,4 mkw, na którą składają się:
powierzchnia handlowa 77,07 mkw,
zaplecze 9,37 mkw,
biuro 9,9 mkw,
toaleta,
przedpokój.

Lokal numer 3 - I piętro:

powierzchnia łączna 103,5 mkw, na którą składają się:
pokój 36,06 mkw,
pokój 13,52 mkw,
pokój 13,16 mkw,
pokój 7,60 mkw
kuchnia 16,92 mkw,
łazienka 8,51 mkw,
przedpokój 7,77 mkw.

Układ nieruchomości możecie Państwo zobaczyć na dołączonych rzutach.
Na podłogach znajduje się terakota, panele, wykładzina. Stolarka okienna pcv.
Budynek został wybudowany w 1997 r.
Ogrzewanie zapewnia sieć miejska. Prąd, woda oraz c.o. są opomiarowane.
Budynek ocieplony, odnowione schody, okna wymienione na nowe.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się miejsca parkingowe, niedaleko jest większy parking.
Nieruchomość znajduje się w widocznym miejscu, obok budynku są ciągi pieszych, codziennie przechodzi tędy wiele osób. Niedaleko znajduje się poczta, sklepy, swoje siedziby posiadają firmy usługowe.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości powstaje nowa, duża inwestycja deweloperska - "Osiedle Jutrzenki" - co jeszcze zwiększy atrakcyjność oferowanych lokali.

Budynek jest obecnie w całości wynajmowany co generuje stały miesięczny dochód.
Oferta stanowi bardzo dobrą inwestycję oraz lokatę kapitału.

Zapraszam do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.